Ravalement de façade

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La société S.A.P.R., spécialisée dans le Ravalement, la Peinture, et la Rénovation met son expérience et son savoir-faire à votre disposition. Depuis près de 20 ans nous réalisons des travaux de ravalement et de peinture dans toute l’Ile de France (91, 92, 78, 75, 94).

Le processus

Ravalement obligatoire tous les 10 ans

L’opération de ravaler qui consiste à entretenir, remettre en état, restaurer, concerne les façades qui sont composées aussi bien des murs sur rue, des pignons, des cours, des courettes, des façades aveugles, des souches de cheminées, La loi d’urbanisme du 31 décembre 1976 a étendu l’obligation de ravaler les façades sur tout le territoire Français.

Les Formalités

En fonction des villes ou des secteurs , il est nécessaire d’adresser au service de l’urbanisme, une déclaration préalable pour les travaux de ravalement ayant pour effet de modifier l’aspect extérieur d’un bâtiment( revêtement, couleur…etc.). Depuis le 1er Avril 2014, les travaux de ravalement consistant à une remise en état à l’identique, sont dispensés de formalités administratives, sauf pour les communes ayant décidé de les conserver.

Le choix technique

Depuis le 1er janvier 2017, obligation d’améliorer l’isolation thermique des parois si techniquement et financièrement réalisable Suivant la qualité des matériaux utilisés, l’état de dégradation ou de salissure, les problèmes inhérents à la façade le choix technique du ravalement le plus approprié dépendra des critères esthétiques, techniques et financiers:

  • Un bel immeuble de type Haussmannien en pierres de taille non dégradées se verra proposer un simple nettoyage de Façade
  • Un immeuble en briques et enduit ciment légèrement dégradé bénéficiera après nettoyage d’une restauration partielle
  • Un immeuble ancien en plâtre fissuré avec pans de bois sera pioché intégralement pour recevoir un mortier plâtre et chaux
  • Une tour béton verra ses murs protégés par un système d’imperméabilité de façade pour éviter les infiltrations
  • Un pignon aveugle d’un bâtiment béton des années 70 profitera d’ une Isolation Thermique par l’Extérieur

La société SAPR sera à votre écoute, envisagera toutes les possibilités et vous conseillera pour le mieux.

Différentes prestations de ravalement de façade

Restauration des immeubles en pierres de taille ou briques

En fonction de l’état de la pierre :

  • Nettoyage simple ou avec produits biodégradables
  • Hydrogommage par projection de microfine de silice
  • Réparation au mortier de pierre type MINERSTONE RH ou ARCALINE
  • Protection de la pierre par minéralisation
  • Application éventuelle d’antigraffitis à R.d.C
  • Échafaudage, protection des baies vitrées, réfection des joints de calfeutrements, nettoyage de la façade, sondage intégral, vérification systématique des scellements, piochage des parties sonnantes ou dégradées
  • Restauration des pierres ou briques dégradées par incrustation, remplacement ou réfections ponctuelles des briques, des pierres et joints au mortier de réparation à base de poudre de pierre. Protection par hydrofuge ou minéralisante
  • Mise en peinture des boiseries peintes et des ferronneries. Réfection ou remplacement des protections en zinguerie.

Rénovation des immeubles en plâtre ou plâtre et chaux

  • Échafaudage, protection des baies vitrées, réfection des joints de calfeutrements, nettoyage de la façade,
  • Sondage intégral, vérification systématique des scellements, piochage des parties sonnantes ou dégradées.
  • Surfaçage de planimétrie au murex
  • Application d’un système de peinture décoratif type minéral ou d’un système d’imperméabilité (garantie décennale)
  • Après les travaux préparatoires, rebouchage au mortier de réparation. Finition micro mortier de chaux + trame en fibre de verre.
  • Mise en peinture des boiseries peintes et des ferronneries. Réfection ou remplacement des protections en zinguerie.

Façades en pierres moellons ou en briques ou en béton gravillonné

En fonction de l’état du support :

  • Nettoyage simple ou avec produits biodégradables ou hydrogommage
  • Réparations ponctuelles et réfection des joints
  • Protection par application à refus d’hydrofuge

Façades en béton ou enduit ciment

Variante 1 :
traitement esthétique (garantie biennale : 2 ans)

  • Nettoyage haute pression, réparations ponctuelles
  • Application d’un système décoratif type pliolite

Variante 2 :
traitement d’imperméabilité (garantie décennale : 10 ans)

  • Échafaudage, protection des baies vitrées, réfection des joints de calfeutrements, nettoyage de la façade ( haute pression type Karcher),
  • Sondage intégral, vérification systématique des scellements, piochage des parties sonnantes ou dégradées.
  • Mise à nu et passivation des fers corrodés, rebouchage au mortier de résine. Révision d’enduit au mortier de ciment.
  • Application d’un fixateur suivi de deux couches de peinture d’imperméabilité avec garantie décennale.
  • Mise en peinture des boiseries peintes, des ferronneries et divers.
  • Application d’un système d’imperméabilité suivant préconisation du fabricant
  • Type I1 résistance à la fissuration jusqu’à 2/10e de mm
  • Type I2 résistance à la fissuration jusqu’à 5/10ede mm
  • Type I3 résistance à la fissuration jusqu’à 10/10e de mm
  • Type I4 résistance à la fissuration jusqu’à 20/10e de mm

Isolation thermique par l'extérieur des façades

  • Échafaudage, protection des baies vitrées, réfection des joints de calfeutrements, nettoyage de la façade,
  • Sondage intégral, vérification systématique des scellements, piochage des parties sonnantes ou dégradées, rebouchage.
  • Démarrage de l’isolation thermique par la pose fixée d’un rail en Alu en partie basse.
  • Fourniture et pose fixée calée d’un complexe I.T.E. comprenant: panneaux en polystyrène, marouflage d’une trame en fibre de verre entre 2 passes de mortier colle ciment. Finition grésée ou ribée à la taloche d’un R.P.E.
  • Mise en peinture des boiseries peintes et des ferronneries. Pose des protections en Aluminium laqué.

Pignons aveugles

Pour les immeubles équipés de doubles vitrages, et ayant 1 ou 2 pignons aveugles amenant des problèmes de condensation ou de froid.

  • Fourniture et pose d’un complexe d’isolation thermique suivant préconisation du fabricant, recouvert d’un enduit taloché (garantie décennale).

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